西安海博瑞防水装饰工程

一、实地勘察（工程概况）

据我公司技术人员实地查看及了解，该小区为80年代建筑老小区，小区屋顶隔热保温层已经全部破损，防水层大面积老化开裂、起鼓、隔热及防水层已经全部失效，雨天雨水沿裂缝及破损处渗入垫层内，造成窜水现象漏水现象，局部维修解决不了根本问题；其次屋面太阳能架子太多，架子底部防水细节不到位，根据现场屋面情况，此屋面维修难度较大，技术要求高，施工工艺复杂，对材料要求极为严格，经我公司工程部技术人员研究，针对该情况作出以下实施方案。

二、防水保温设计

1、拆除原隔热保温垫层及防水层、清理屋面，将杂物清扫干净，要求表面平整，**基层坚硬、不出现起砂、裂缝、松动、起鼓、不平等现象。

2、基层修补：裂缝、破损节点处等局部细节处理（防水基层若有缺陷或积水等现象，必须进行处理，合格后方可进行防水层的施工）。

3、特殊部位加强处理，防水附加层加铺。

4、防水层采用4mm/(3mm+3mm)“雨虹”牌-20℃聚酯胎聚乙烯膜 SBS改性沥青卷材； （东方雨虹：防水行业..上市公司，国内防水行业龙头企业，材料质量品牌稳居..）。

5、卷材与卷材的搭接宽度100mm热熔连接，卷材与基层热熔法满粘施工；

5、卷材铺贴之前需涂刷基层处理剂，以修复基层缺陷、提高卷材与基层的粘结力；

6、阴阳角、转角处及细部节点部位加设附加层300mm宽；

7、卷材铺贴时要注意同层之间的短边搭接缝应相互错开至少1.5m。

8、保温隔热层设计：清理防水基层→弹线找坡→管根固定→保温隔热层铺设（架空砖）→架空砖对接缝隙水泥焊缝。